ייצוג בעסקאות קנייה ומכירה
אנו נעזור לכם לקנות או למכור עם ליווי אישי ונעניק לכם שקט נפשי לאורך כל התהליך
קנייה או מכירה של דירה היא אחד מהצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחיים שלכם, ולכן חשוב לוודא שכל שלב בתהליך מתבצע בצורה נכונה וחוקית. אנחנו במשרד גניר ושות' כאן כדי ללוות אתכם באופן אישי, להבטיח שהאינטרסים שלכם נשמרים ולהעניק לכם שקט נפשי לאורך כל התהליך.
רגע לפני שמתקדמים...
למה חשוב ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן?
בעסקאות קנייה ומכירה של דירות קיימים לא מעט שלבים שעלולים להיות מורכבים: בדיקות מקדימות, עריכת חוזים, התנהלות מול רשויות ומס הכנסה, הבטחת קיום ההסכמים ועוד. כל טעות קטנה עלולה להוביל להשלכות כלכליות כבדות. לכן, חשוב שלצידכם יהיה עורך דין מנוסה שמבין את כל הדקויות ויודע להוביל אתכם בבטחה לאורך התהליך.
01
הגנה על האינטרסים שלכם
בעסקאות נדל"ן יש הרבה גורמים מעורבים, וכל סעיף בחוזה יכול להשפיע על התנאים שלכם. עורך דין ידאג להבטיח שהזכויות שלכם מוגנות ושההסכמים יפעלו לטובתכם.
02
זיהוי סיכונים משפטיים
במהלך הבדיקות המקדימות נחשפים לעיתים עיקולים, שעבודים או בעיות ברישום הנכס. עורך דין יזהה את הסיכונים המשפטיים ויטפל בהם לפני החתימה על החוזה.
03
ניהול מסים נכון
עסקת נדל"ן כוללת מיסים משמעותיים כמו מס רכישה או מס שבח. עורך דין יבדוק את חבות המס שלכם ויעזור במציאת הקלות או פטורים בהתאם לחוק.
04
מניעת טעויות יקרות
טעויות בתהליך כמו סעיפים בעייתיים בחוזה או דיווח שגוי לרשויות המס עלולות לגרום להפסדים כספיים גדולים. עורך דין מקצועי יוודא שכל פרט בעסקה מתנהל כשורה, ומונע בעיות בעתיד.
איך זה עובד?
ככה נעשה את זה נכון!

שלב 1 - בדיקות מקדימות

שלב 2 - עריכת חוזים

שלב 3 - ניהול מו"מ

שלב 4 - ליווי מול הרשויות

שלב 5 - טיפול במיסוי

שלב 6 - העברת הזכויות בטאבו
הלקוחות שלנו
מספרים עלינו
“
יש לכם פה בן אדם שהוא באמת עם לב זהב ובסוף אתם רוצים לעשות עסקה עם אנשים שיש להם לב זהב שהם ידעו לקחת אתכם יד ביד מ-א׳ ועד ת׳
דביר טפירו
“
אריאל נאור מספר על הליווי המלא שעובר איתנו - מהרישום הראשוני ועד למשא ומתן.
אריאל נאור – אדריכל
“
נועם אוחיון עוד לקוח מרוצה בליווי דירות למקרקעין, נהנים מהעבודה שלנו ושיתוף הפעולה.
נועם אוחיון – יועץ משכנתאות
“
לא צריך להרחיב במילים, רועי עובדיה מספר על התהליך והדרך שעבר יחד עם עו״ד גניר ברכישת הנכס שלו בישראל.
רועי עובדיה
“
סיפור מרתק על עסקה שרק מקצוענים יודעים ללוות - בואו לשמוע את הסיפור וההמלצה של נירו לוי על ליווי משפטי לרכישת נדלן בישראל.
נירו לוי
“
עו״ד גניר ליווה עשרות לקוחות שלי! כל לקוח שלי שעבד איתו אמר שהוא אדיב, מקצועי, שירותי ואמין ושהוא נלחם על הזכויות שלהם!
ניראל יושבייאב
“
רציתי להגיד לך תודה על הייצוג ברכישת הדירה במתחם פינוי בינוי בטירת הכרמל. מהרגע הראשון ידעתי שאני בידיים טובות!
מיכאל כהן







יש לכם שאלות?
נשמח לתת מענה!
למרות שלא מדובר בחובה חוקית, ללא ליווי משפטי אתם עלולים להיתקל בבעיות שיכולות להוביל להפסדים כספיים או משפטיים. עורך דין מנוסה מוודא שהעסקה תתבצע ללא טעויות ושתזכו להגנה משפטית מקסימלית.
זמן התהליך תלוי בגורמים רבים כמו מציאת נכס, תהליך המשא ומתן ורישום הנכס. עם זאת, אנחנו כאן כדי להבטיח שהכל יתבצע ביעילות ובמהירות המרבית.
למרות שזה אפשרי מבחינה חוקית, ללא ליווי של עורך דין אתם עלולים להיכנס למבוך משפטי שעלול לסכן את העסקה. עורך דין יוודא שהמסמכים תקינים, שהנכס נקי מעיקולים ושהעסקה בטוחה מבחינה משפטית.
במקרה שמתגלות בעיות לאחר חתימת החוזה, עורך הדין יבחן את האפשרויות המשפטיות שלכם וימליץ על הדרכים הנכונות לפעולה, כולל אפשרות לביטול העסקה או תביעת פיצויים.
העלות משתנה בהתאם למורכבות העסקה ולסוג הנכס, אך השקעה בליווי משפטי מקצועי היא משתלמת לטווח הארוך, משום שהיא מונעת בעיות משפטיות יקרות ומבטיחה הגנה מלאה על הזכויות שלכם.
הנוהג הוא בין 0.5% – 1.5% משווי העסקה, תלוי בכמות הסוגיות המשפטיות.
נעים להכיר, עורך דין
גניר אדיר שמעון
כאחד שנולד וגדל, במעמד סוציו-אקונומי יחסית נמוך היום אני יודע כמה פרויקט התחדשות עירונית הוא משנה חיים לאנשים.
מדירה ישנה וקטנה, לדירה גדולה ומרווחת שניתן לארח בה ולחיות בכיף. כל אלו מעלים את שווי הדירה באופן משמעותי ומשנים את חווית החיים מקצה לקצה.
זו תחושת שליחות בשבילי ואני קם כל בוקר עם חיוך שאני עושה את זה.
אני חיי ונושם (אך ורק) את ענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית מתחילת דרכי ועד היום – ולא תראו אותנו עושים משהו אחר, פשוט כי אנחנו עושים את זה מתוך אהבה ותשוקה רבה לתחום. כך, אנו שומרים על מומחיות ומובילים במשך שנים את ענף הנדל"ן בישראל.
אנו כאן על מנת לעזור לכם להגדיל את הדירה שלכם והשווי שלה, לקבל מרפסות שמש, חניות, מחסנים, ממ"דים נגד טילים, ובניין חדש עם יסודות יציבים נגד רעידות אדמה.
עם גישה ייחודית, ליווי מקצועי, ושירות מכל הלב אנחנו כאן כדי להבטיח שהאינטרסים שלכם מוגנים ושאתם מקבלים את המקסימום מכל עסקה.